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    接下來一個多月，沈平先和挑出來的六所大學見了面，這六家都是除了清北之外和未來科技集團合作最多的大學，除此之外，沈平甚至還去了一趟中影和中戲。筆硯閣 www.biyange。com 更多好看小說

    最後從燕京市政府大院出來，沈平上了車，就認不出長出了一口氣，然後道：「真是慾壑難填，本來條件都已經差不多了，沒想到今天又突然冒出來一個這麼一個意外！」

    要說沈平在那天和史紅玲談完了之後，就和老媽、崔姨、四姨夫、柳濤、史紅玲、屬下幾家的公司高管，好好地商量了一番最新的開發計劃，按照沈平提出來的想法，形成的初步方案。

    六家大學，加上中戲、中影一共八所大學，這些大學在各方面實際上是和沈平名下的未來科技集團、唐影傳媒集團、樂添超市聯繫很緊密的，現在零二年，這些學校或許都有新建校區的想法，但具體方案顯然還沒有成型，所以沈平這邊索性牽頭統一規劃。

    按照這八所大學，開發的規模少說也得超過十萬畝的大學校園，公共設施，另外未來地產周邊小區高檔一些，以洋房，別墅為主，人均面積也更大一些，也要開發至少十萬畝，這麼大規模的開發對於現金流的需求可以說是非常的龐大的，可以說比前不久總共規模達到三百億的燕西別墅還要大一倍。

    而這樣的規劃，縱然周邊地區開發都是針對高收入人群，最後成功，至少也需要上百萬的高收入人口填進來。

    當然，這對於燕京來說根本不是事情，不說這些學校就能夠帶來二十萬的學生教師，再加上企業的員工，根據燕京的發展速度，接下來十幾年，全國的人才都往燕京、尚海這些大城市跑，這些人中有高端人才，憑這邊建好了之後的軟硬條件，自然也能夠將人留下來。

    這樣的規模，完全可以說是超大型的大學城，按照設想，整個規劃四四方方，這八所大學會分別建立在八方，一個校區五千畝左右，另外在八所大學的中心，是一個大約有三平方公里的核心地區，以大學後牆為邊的大正方形，可以形成一個大概十多平方公里的區域。

    中間這一片核心區域，未來科技集團直接建立一個實驗室、一個共用的圖書館，學生活動場，以及一部分商業建築，這就極大的避免了資源浪費，重複建設，按照商量的，未來科技集團提供五分之一的援建資金，可以算在這裏，直接提供給八所大學，而且還能夠擴大這些公用設施的規模和影響力。

    然後周邊的這些商業建築，實際上可以提供以億計的收入，這些收益沈平可以提供給一部分交這些大學。

    如此一來，利潤共享，他們應該也會支持這樣的規劃，而在這八所大學之間則留有不少的空隙，除了道路之外，還可以開發不少的高檔住宅和少量的別墅。

    另外，沈平還會在大學的周圍，將未來科技集團、唐影傳媒集團、樂添集團、未來地產四家公司的辦公大樓放在更外圍的四角，然後以這四角為範圍的一大圈，還可以建立辦公樓、大型商業中心、商業街、遊樂園等等消費娛樂中心，最後這最外圍，則是住宅、別墅、醫院、小、初、高中等學校等。

    這樣一來，周邊開發的娛樂消費中心還有各種住宅的利益都可以拿到手，不單單可以平掉援建加上實驗室、辦公大樓的花銷，還能夠好好地賺上一筆。

    現在未來科技集團和唐影傳媒集團可以說是全中國最出名的招牌集團，再加上沈平對於樂添超市的規劃，將來漸漸發力也不會差，另外未來地產現在發展勢頭也很好，而且現在的地產開發主要集中在別墅開發，還有度假村、高檔酒店的開發上面，其中許多都是自有開發，沈平打算漸漸地把未來地產從單純的房地產企業擴展成高檔連鎖酒店和度假旅遊的一家集團公司。

    這四家集團的員工招收的大多都是剛畢業的年輕員工，再加上周邊的大學，自然能夠帶來大量的人氣，而且吸引來的可不止是沈平名下的企業，一定還會有更多的關聯的大大小小的企業。而且這個效果還會越來越大，隨着集團發展，員工也會增加……

    這次這麼大的規模，肯定不是以三五年為周期的，至少要高達五年以上，甚至十年的時間才能夠徹底的完成，到時候這些員工正是三十多歲四十左右的年紀，

    這個年紀的人，就算是未來科技集團等企業的員工，有低租金的房子在燕西那邊，可首選肯定是在周邊的住房，再加上這些沈平名下的都是高科技企業，周圍這些公司肯定有相當多一批高科技人才，同樣，這些人收入也低不了！

    如此一來不說中心偏核心的區域，就是周邊的地方，價值增長就不是一點兩點，而對於這八所大學，因此每年都能夠得到一筆不小的收入，多出來了新校區，未來地產還會提供平均個職工100平米的平價房子，解決了員工的住房問題，這些都可以讓這些大學也是求之不得。

    要知道給報出來的房價都按照2400來，許多大學不說校區多緊湊，就是周邊的房價均價已經是四千多，現在好一點的地方已經竄到了七八千，尤其考慮幾年的建設周期，這些房子等交房時比市場價要低很多。這對中青年教師的吸引力絕對是無與倫比的，住房問題現在已經是他們迫在眉睫需要解決的問題了，對於這些大學上到領導，下到教師職工都是好消息。

    同樣的，整體方案對於未來科技集團等集團來說，可以解決實驗室的問題，六所跟集團有着最多合作的大學拱衛着，實驗室就可以盡情的使用廉價勞動力了，而且以後人才無慮，不說和清北那邊的許多合作項目，這六所大學的優秀畢業生同樣首先要被挑選一遍。

    同樣，中影、中戲的優秀畢業生，也還不是任由唐影傳媒集團挑選，一開始跑跑龍套，看看有潛力的拉攏一下，簽進公司以唐影傳媒集團的影響力完全沒有絲毫的壓力。

    另外將員工集中起來，發揮優勢，免去了員工在各地分散造成的不便，還能夠吸引不少的高科技企業，比如百度、17wan、網易、新浪、搜狐等等高科技企業，甚至網絡推廣公司都會往這邊集中，對於互聯網和高科技的發展，都有積極的作用。

    對於政府來說，這相當於建立了一個城市的核心，一般的發達的城市有一個就非常不得了了，即便是放在燕京，也是頂尖的幾個核心要點之一，同樣也是一個重大的政績，沈平作為牽頭人，解決了名下公司的需求的同時，未來地產能夠得到的利潤豐厚，可以說是皆大歡喜。

    當然，這樣一來，燕西別墅那邊的開發肯定要受到影響，有了更近的小區選擇，那些地方對於沈平屬下企業員工的吸引力就會大大減少，同時馬上要建好的未來科技集團的49層大樓和唐影集團的大樓只要住七八年，等到這邊的辦公樓建好了，估計就得再搬遷。

    不過沈平也知到，以燕京發展的速度，等燕西別墅整個項目建成，十年後那邊的地價不用去托都能夠起來，最多就是比一開始計劃的少賺一點，但中關村這邊的利潤增長和便利完全可以彌補，何況那些別墅區都是留給頂尖的富豪的，也是利潤最高的一批，許多設施也是針對這些富豪開發的，有沈平之後多住在那裏，也不愁吸引不到足夠前來在那裏安置的富豪。

    同樣道理，原來的辦公大樓也不會缺乏足夠的企業和人員入住，接下來無論是租還是買，對於未來科技集團和唐影集團來說都不是問題。

    當然，這裏面有一個關鍵是，這個項目太大，需要佔據大量的資金，之前燕西別墅那邊的開發沈平投入了十多億美金，這次這邊的這個項目投入甚至也不會少於二十億美金，甚至還要往二十五億美金這邊靠，才能夠將整個項目撬起來。

    即便這不是一次性投入，對於尋常的房地產企業也是根本不可能完成的項目，這可不是一幾年，那些地產商已經吃的腦滿腸肥的年代，在零一年恐怕全國範圍內都極少有這麼大的由地產商主導的盤子。

    也正是因為如此，燕京其他的房地產企業在聽說了消息，本來許多想要插一手的大多都放棄了，畢竟現在零二年還沒有什麼房地產企業這麼豪的可以拿出來一兩百億人民幣的啟動資金，之前燕西別墅那邊，這些企業也大多只是搶了一些周邊的開發項目，因為他們都沒有沈平有錢。

    只是沈平所說的意外也是因為如此，或許是感覺沈平有錢，花了上百億美金買下來了環球影業，傳說是世界第二富豪，這些領導不知道怎麼，剛才就提出來了想要展示自己城市的風采，燕京需要一些東西來……